河畔小築

高雄市都委會(28日)審議通過台泥鼓山廠區都市計畫變更案，鼓山三路一帶淹水問題，將透過台泥變更案取得公共設施用地興闢排水防洪設施，市府也協商台泥公司同意提供鼓山運河整治所需土地，以及提早進行廠區老舊設備拆除及綠美化，加速鼓山地區發展。

都發局表示，台泥鼓山廠位於壽山國家自然公園東側，面積約31公頃，現行都市計畫為工業區，廠區長期閒置，早已與周邊環境不相容，配合周邊中都地區開發及鐵路地下化後鼓山車站的發展，變更為住宅區、商業區，除活化土地利用外，未來透過市地重劃，市府將可無償取得公園及排水改善等公共設施用地，可節省約12億元，加速解決鼓山三路一帶因柴山山區逕流所造成的淹水問題。

都發局指出，由於台泥案於市都委會審議通過後，仍須送內政部審議，尚須時日，市府為加速排水工程進行，經協商台泥公司已同意於102年7月1日先行無償提供土地，市府水利局預定同年7月底公開招標進行鼓山運河右岸整治工程，10月動工。同時台泥公司也承諾未來於都市計畫發布實施後1年內，進行廠區建物拆除清理及基地綠美化，改善當地實質環境。此外對於具建築特色的台泥紅樓倉庫及石灰窯，台泥也同意予以保留。

台泥都市計畫變更案將回饋近半的公共設施用地，劃設約12公頃公園，設置滯洪池，滯洪量可達11.5萬公噸以上，解決當地淹水問題。其餘朝向住宅商業使用，沿壽山邊採較低密度住宅區，鼓山路南側則規劃部分商業區，未來開發後將串聯壽山國家自然公園及愛河觀光遊憩廊帶，帶動鼓山內惟地區繁榮。